Slik sammenligner du tilbud fra entreprenører: Dette bør stå i tilbudet

Skrevet av Dawid Wojciechowski, veileder hos Prosjektoslo · Sist oppdatert: 25. oktober 2026

Når du har fått to eller tre tilbud på samme jobb, er det fristende å sammenligne bunnlinjen. Men tilbud er sjelden like. Her går vi gjennom hva et tilbud bør inneholde, hvordan du sammenligner på like vilkår, og hva du bør sjekke om firmaet bak.

1Hvorfor er tilbud vanskelige å sammenligne?

To tilbud med ulik sum kan beskrive to ulike jobber. Ett tilbud kan inkludere riving, avfallshåndtering og rørleggerarbeid, mens et annet ikke gjør det. Materialer, fag og forutsetninger kan også være forskjellige. Hvis du sammenligner kun summen, kan du ende opp med å sammenligne epler og pærer.

2Dette bør stå i tilbudet

Be om et skriftlig tilbud, og se etter at disse punktene er med:

• Omfangsbeskrivelse. Hva skal gjøres, rom for rom eller fag for fag?
• Hva som er inkludert og ikke inkludert. For eksempel riving, rigg, transport og avfall.
• Materialer og produkter. Hvem velger og kjøper dem, og er de spesifisert?
• Fag som inngår, og hvem som utfører dem.
• Pris og mva. Er summen oppgitt med eller uten mva.? Som privatperson bør du vite hva du faktisk skal betale.
• Prisform. Fast pris, prisoverslag eller regning etter medgått tid.
• Tidsplan. Når kan arbeidet starte, og hvor lang tid er det beregnet?
• Betalingsplan. Når skal hva betales?
• Forbehold. Hva forutsetter tilbudet?
• Firmainformasjon. Organisasjonsnummer, kontaktperson og informasjon om forsikring.

3Fast pris, prisoverslag eller regning

• Fast pris betyr en avtalt sum for et tydelig definert omfang. Endringer avtales særskilt.
• Prisoverslag er et anslag. Den endelige summen kan avvike fra anslaget.
• Regning etter medgått tid betyr at du betaler for faktisk tidsbruk og materialer.

Uansett prisform bør du spørre hva som skjer hvis det oppdages forhold som ikke var kjent på forhånd. Det kan være skjult fukt eller eldre rør og ledninger. Les mer i artikkelen om endringer og tilleggsarbeid.

4Slik sammenligner du tilbudene

1. Gi alle firmaene samme beskrivelse av jobben, slik at tilbudene bygger på det samme grunnlaget.
2. Legg tilbudene side om side og sett opp hva som er med i hvert av dem.
3. Marker det som mangler eller er uklart.
4. Still spørsmål til firmaene og be om en skriftlig oppdatering ved behov.
5. Vurder firmaet, ikke bare prisen: erfaring fra lignende prosjekter, tilgjengelighet og dokumentasjon.

5Sjekk firmaet bak tilbudet

• Sentral godkjenning. En offentlig godkjenning for foretak som skal ha ansvarsrett i byggesaker. Spør om firmaet har den, og for hvilke områder.
• Våtromssertifikat. Aktuelt hvis jobben omfatter bad eller andre våtrom.
• Forsikring. Be om dokumentasjon på hva firmaet har av forsikring.
• Organisasjonsnummer. Kan slås opp i Brønnøysundregistrene.
• Referanser. Spør etter lignende prosjekter firmaet har gjennomført.

6Dette bør du spørre ekstra om

Noen forhold er grunn til å stille flere spørsmål før du bestemmer deg:

• omfanget er uklart eller beskrevet svært kort
• prisen avviker mye fra de andre tilbudene uten at du får en forklaring
• du ikke får noe skriftlig
• firmaet er vagt om godkjenninger og forsikring
• du blir presset til å bestemme deg raskt

Se også 10 feil du bør unngå ved totalrenovering.

7Slik hjelper Prosjektoslo deg

I stedet for å finne og kontakte mange firmaer på egen hånd, kan du få hjelp til å finne entreprenører som passer prosjektet ditt. Prosjektoslo er ikke entreprenør og utfører ikke byggearbeid. Du velger selv firma blant de som samarbeider med oss, og du signerer avtalen direkte med firmaet, som også har ansvaret for utførelsen. Vi hjelper deg med å finne en entreprenør som passer prosjektet ditt, med utgangspunkt i erfaring fra lignende prosjekter, ledig kapasitet og krav som Sentral godkjenning, våtromssertifikat og forsikring. Du får en veileder som er i jevnlig kontakt med deg og hjelper deg å holde prosessen samlet. Tjenesten er gratis for deg som kunde. Prosjektoslo finansieres av samarbeidende håndverkere.

Du kan også lese slik velger du riktig entreprenør til renoveringen.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mange tilbud bør jeg innhente?

Det finnes ikke noe fasitsvar. Det viktigste er at tilbudene bygger på samme beskrivelse, slik at du kan sammenligne dem.

Bør tilbudet være skriftlig?

Ja. Et skriftlig tilbud gjør det enklere å se hva som er avtalt, og å sammenligne med andre tilbud.

Er mva. inkludert i tilbudet?

Spør alltid. Tilbud oppgis ofte uten mva., mens du som privatperson betaler mva. Sørg for å vite hvilken sum du faktisk skal betale.

Hva er forskjellen på tilbud og prisoverslag?

Et tilbud er vanligvis en fast pris for et definert omfang. Et prisoverslag er et anslag som kan avvike. Spør hva som gjelder i ditt tilfelle, og få det skriftlig.

Hvem signerer jeg kontrakten med?

Du signerer avtalen direkte med entreprenøren du velger.